השקעה בנדל"ן, ובעיקר בקרקעות ובשטחים בעלי פוטנציאל השבחה, הפכה בשנים האחרונות לאחת ההשקעות המבוקשות ביותר בישראל. קבוצת שדות עוסקת באיתור שטחים איכותיים להשקעה, בליווי תהליך רכישתם וביוזמות פיתוח ובנייה עירונית המתאימות לצרכים של ימינו, תוך דגש על בנייה ירוקה ושמירה על איכות הסביבה. מהן הסיבות לכך שהשקעה בקרקעות היא בחירה כדאית? למי זה מתאים ומהם השלבים המרכזיים בתהליך ההשקעה? כל אלו במאמר שלפניכם.
מדוע כדאי להשקיע בקרקעות עם פוטנציאל להשבחה?
השקעה בקרקעות היא תחום עם פוטנציאל רווח גבוה, במיוחד כאשר הקרקע ממוקמת באזור עם פוטנציאל לפיתוח אורבני. להלן כמה מהסיבות העיקריות שהופכות השקעה בשטחים להשבחה לבחירה נבונה:
- עליית ערך לאורך זמן: קרקעות באזורים מתפתחים נוטות להעלות את ערכן עם הזמן, בייחוד כאשר הן נכללות בתוכניות בנייה או שדרוג תשתיות.
- ביקוש גובר למגורים ומסחר: הביקוש הגובר לדיור ולאזורים מסחריים באזורים עירוניים וצפופי אוכלוסייה מחזק את הערך של קרקעות קרובות לאזורים אלו.
- הגנה על הסביבה: קבוצת שדות מקדמת בנייה ירוקה כחלק מהשקעותיה, כך שמעבר להיבט הכלכלי, המשקיעים תורמים לשמירה על איכות הסביבה ולפיתוח בר-קיימא.
למי מתאימה השקעה בשטחים להשבחה?
השקעה בקרקעות מתאימה למגוון רחב של אנשים, אך חשוב להכיר את סוגי המשקיעים המתאימים ביותר לסוג זה של השקעה:
- משקיעים ארוכי טווח: אלו המחפשים הזדמנויות השקעה עם אופק רחוק המאפשר רווחים משמעותיים, יתעניינו במיוחד בהשקעה בשטחים. לעיתים השקעה בקרקעות דורשת המתנה לתקופה ארוכה עד לתכנון עירוני, מה שמקנה פוטנציאל לרווח גדול.
- משקיעים המעוניינים בהשקעות סביבתיות: מי שמחפש להשקיע בפרויקטים בעלי ערך סביבתי ימצא עניין בפרויקטים של קבוצת שדות, הדוגלת בשיטות בנייה ירוקות ובשימור סביבתי.
- יזמים בתחום הנדל"ן: עבור יזמים בתחום הבנייה, השקעה בשטחים להשבחה מהווה הזדמנות לבנות פרויקטים עצמאיים או לשתף פעולה בפרויקטים עם ערך מוסף, תוך קידום העיר ותרומה לאיכות החיים.
איך קבוצת שדות מסייעת בתהליך ההשקעה?
קבוצת שדות מציעה ליווי מקיף ומקצועי לכל משקיע המבקש להשקיע בתחום שטחים להשקעה בישראל מהשלב הראשון של איתור ההזדמנויות ועד לשלב הפיתוח והבנייה. השירותים כוללים:
- איתור שטחים עם פוטנציאל: בזכות היכרות מעמיקה עם השוק והיכרות עם תוכניות פיתוח עירוניות, קבוצת שדות מצליחה לאתר שטחים בעלי פוטנציאל עליית ערך משמעותית.
- ליווי תהליך הרכישה: צוות המומחים של קבוצת שדות מסייע בהבנת התהליך הביורוקרטי, מהכנת ההסכמים ועד לרכישה עצמה.
- הפיכת השטח לפרויקט מוכן: קבוצת שדות אף עוסקת ביוזמת פרויקטים ומספקת פתרונות פיתוח ירוקים המתאימים לסביבה, כך שהמשקיעים נהנים מהשקעה רווחית וממושכת מבלי להתפשר על שמירה על איכות הסביבה.
במה כרוכה השקעה בשטחים?
כמו בכל השקעה, ישנם כמה היבטים חשובים שיש לקחת בחשבון כשמדובר בהשקעה בקרקעות:
- בירוקרטיה ותכנון: השקעה בשטחים מצריכה לעיתים המתנה לתכנון עירוני ואישורי בנייה, דבר שמצריך סבלנות והבנה כי הרווח לא בהכרח מידי.
- הכנת הקרקע והפיתוח: שלב הפיתוח כולל פעולות הכנה ופיתוח הקרקע, ובמידת הצורך גם התאמה לדרישות הסביבה ולתכנון הבנייה המודרני.
- עלויות נוספות: יש לקחת בחשבון הוצאות נוספות כגון הוצאות משפטיות, מיסים, ושירותים נוספים הנחוצים לצורך הכנת הקרקע.
השקעה חכמה לעתיד
בשוק הנדל"ן הישראלי, ההשקעה בשטחים בעלי פוטנציאל להשבחה היא אחת מהאפיקים המשתלמים ביותר מבחינת תשואה ארוכת טווח וערך חברתי וסביבתי. קבוצת שדות, המתמחה בתחום זה, מציעה פתרון כולל לכל משקיע המעוניין להשקיע במשהו שהוא מעבר לרווחים כלכליים – תרומה לקידום עירוני ושמירה על הסביבה.
